Conditions de vente
Dont prix de vente : 335 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 16 750 € (5%)
Description
Maison / villa à vendre - MESANGER (44522)
Maison familiale avec logement indépendant – Vue dégagée & calme absolu
Située dans un hameau sans voisinage direct de Mésanger, cette maison spacieuse offre un cadre de vie paisible en pleine campagne.
À l’étage : salon/séjour lumineux avec balcon, cuisine aménagée, 4 chambres, salle d’eau, WC.
Rez-de-chaussée (entrée indépendante) : pièce de vie avec cuisine, 2 chambres en enfilade, salle d’eau avec WC, arrière-cuisine, chaufferie, cave.
Extérieurs : dépendances, buanderie, atelier, local poubelle, 2 garages, 3 soues à cochons.
Jardin arboré avec vue sur champs.
Chauffage: Aérothermie
Maison parfaitement entretenue, pour laquelle plusieurs travaux ont été réalisés ses 10 dernières années.
Idéal grande famille ou projet locatif/gîte, stockage professionnel.
À visiter sans tarder !
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 229 m² |
| Surface terrain | 3736 m² |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres | 7 |
| Cave | Oui |
| Référence | 44046-1629 |
| Date de mise à jour | 08/10/2025 |
| Détenteur du mandat | NOTAIRES & CONSEILS Sophie BIOTTEAU, Jean-Marc DRENO, Marie MARTIN et Amélie PENNETIER |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
207 kWh/m2.an
19 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
19 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 20/11/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 4060 € et 5550 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Votre contact
Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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