Conditions de vente
Dont prix de vente : 155 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 590 € (4.9%)
Description
Maison / villa à vendre - CUGAND (85610)
En plein centre de CUGAND, à 800m de sa gare et à 4,5km de la gare de CLISSON, maison ancienne à rénover de 129m² avec agréable jardin de ville avec des dépendances. Maison sur deux niveaux composée d'une entrée, une cuisine et un séjour dans une partie agrandie en 1978, deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains, une lingerie puis à l'étage: deux chambres et un grenier avec possibilité d'aménagement. Pas de garage, ni de stationnement privatif, plusieurs dépendances à usage de rangement. Chauffage fioul, toiture principale refaite il y a environ 10 ans, maison raccordée à un puits et au service public.
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 129.51 m² |
| Surface terrain | 392 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 44029-1588 |
| Date de mise à jour | 11/07/2025 |
| Détenteur du mandat | Georges TEILLIAIS - Christian DEVOS - Guillaume ROUILLON |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
210 kWh/m2.an
55 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
55 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 21/04/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3230 € et 4410 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
Contacter par email