Conditions de vente
Dont prix de vente : 350 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 750 € (4.5%)
Description
Maison / villa à vendre - ORVAULT (44700)
ORVAULT - NANTES
Au sein d'une rue calme, à deux pas du parc de la Gaudinière, maison d'une surface habitable de 144m², élevée sur 3 niveaux et composée de :
- Au sous-sol (69m²) : un grand garage, une buanderie, une cave, un wc,
- Au rez-de-chaussée (74m²) : une entrée, un spacieux et lumineux salon-séjour, une cuisine, un wc.
- A l'étage (69m²) : un palier desservant quatre chambres dont deux disposant d'une salle de bains commune, et une salle d'eau avec wc.
Jardin bien exposé.
Visites sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 144.12 m² |
| Surface terrain | 459 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Oui |
| Référence | 44019-275 |
| Date de mise à jour | 11/07/2025 |
| Détenteur du mandat | 44019 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
307 kWh/m2.an
67 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
67 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 10/04/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3818 € et 5166 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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