Conditions de vente
Dont prix de vente : 470 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 16 600 € (3.5%)
Description
Maison / villa à vendre - PORNIC (44210)
Le service négociation vous propose à PORNIC, dans le secteur de la Ficaudière, cette maison de plain-pied d'une superficie de 117m² avec un terrain de 1545m², comprenant :
Une entrée, une cuisine équipée/aménagée, une pièce de vie (salon/salle à manger), un dégagement, une salle d’eau avec placard, un W.C séparé, trois chambres dont deux avec placard et une arrière-cuisine.
Deux garages attenants s’ajoutent à ce bien.
À l’extérieur : un jardin clos, un puits et un poulailler s’ajoutent à ce bien.
Il y a également une possibilité de détacher un terrain à bâtir d'environ 500m² en Zone Ub, de réaliser une piscine ou un terrain de tennis.
Bien à visiter rapidement!
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr”.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 117.21 m² |
| Surface terrain | 1545 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Référence | 44121-2725 |
| Date de mise à jour | 25/09/2025 |
| Détenteur du mandat | NOTAIRES LOIRE OCEAN - PORNIC - CHAUMES EN RETZ - LA BERNERIE EN RETZ - PAIMBOEUF - SAINT BREVIN LES PINS |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
281 kWh/m2.an
9 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
9 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 02/06/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2480 € et 3410 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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