Conditions de vente
Dont prix de vente : 360 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 360 € (4.3%)
Description
Maison / villa à vendre - BOUGUENAIS (44340)
A VENDRE - BOUGUENAIS - Bois du Breuil - en campagne - Maison d'env 111.72 m² ( 116.59m² utile) comprenant :
Au REZ-DE-CHAUSSÉE : Séjour ( 35.54m²), bureau ( 16.14m²), chambre ( 12.31m²), salle d'eau (4.79m²), cuisine ( 11.41m²), WC ( 1.44m²), cellier ( 2.94m²), débarras .
A L'ETAGE : Mezzanine (10m²), chambre ( 15.28m²), salle d'eau avec WC ( 1.87m²).
Garage (57.24 m²).
Grenier.
Équipements : eau, électricité, chauffage électrique, huisserie PVC double vitrage, volet roulant solaire, toiture tuile.
DPE : D (207) GES : B (6)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 111.72 m² |
| Surface terrain | 2097 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | P44122-5219 |
| Date de mise à jour | 20/08/2025 |
| Détenteur du mandat | Thierry THOMAS, Arnaud HOUIS, Arnaud GIRARD, Marie-Virginie DURAND, Pierre VILLATTE et Julie BRÉMENT, notaires, associés d'une Société Civile professionnelle titulaire de deux Offices Notariaux |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
207 kWh/m2.an
6 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
6 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 10/04/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1770 € et 2450 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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