Conditions de vente
Dont prix de vente : 330 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 272 € (3.4%)
Description
Maison / villa à vendre - CHATEAU THEBAUD (44690)
CHATEAU-THEBAUD - En hameau, proche des axes principaux, Grande maison sur sous-sol, indépendante, à mi chemin entre le centre d'Aigrefeuille et le bourg de Chateau-Thébaud. Maison jouissant d'une très belle qualité de construction et comprenant actuellement, une entrée, un vaste salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douches, un toilette avec lave-mains et quatre chambres.
Au sous-sol : Deux garages, une chaufferie, une buanderie avec cheminée, une remise, une cave et un atelier avec entrée indépendante.
Plusieurs dépendances sur la parcelle et très beau jardin d'environ 4500 m² arboré et paysagé.
Maison en très bon état, faible consommation énergétique par la présence de panneaux solaires et d'ouvertures double vitrage en PVC, nécessitant une mise au gouts du jour.
Idéal pour famille souhaitant avoir de beaux volumes et d'un bel espace à vivre.
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 131 m² |
| Surface terrain | 4564 m² |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 44123-1443 |
| Date de mise à jour | 04/07/2025 |
| Détenteur du mandat | Me Arnaud AUDRAIN, Me Olivier CAPELLE, Me Marie DENIS-NOUJAIM & Me François CERES |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
231 kWh/m2.an
49 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
49 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 01/04/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
Contacter par email