Conditions de vente
Dont prix de vente : 950 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 37 050 € (3.9%)
Description
Appartement à vendre - NANTES (44000)
En cœur de ville, à deux pas du Théâtre Graslin et du Cours Cambronne, découvrez ce remarquable appartement familial de plus de 235 m², niché au 3ᵉ étage d’un très bel immeuble doté d’un ascenseur.
Ce bien d’exception propose une distribution idéale pour la vie de famille comme pour la réception. Une entrée majestueuse invite à découvrir les pièces de réception, baignées de lumière grâce à une double orientation sud et ouest, offrant une vue dégagée sur les plus belles adresses nantaises.
L’appartement se compose de sept pièces principales, dont un salon de réception aux volumes généreux, une salle à manger conviviale, une entrée secondaire plus intime, une cuisine indépendante ainsi que quatre chambres. Une salle de bains, une salle d’eau et de nombreux rangements complètent l’ensemble.
Prestations de standing, volumes, belle hauteur sous plafond, parquet ancien et moulures confèrent à ce lieu un charme rare. Une cave et un grenier viennent parfaire ce bien. L’adresse offre également une grande facilité d’accès à toutes les commodités, écoles et lieux culturels.
Un appartement unique, alliance parfaite de prestige et d’élégance, à découvrir au sein du quartier le plus recherché de Nantes.
Dossier et visite sur rendez-vous uniquement.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 221.32 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Terrasse | Non |
| Cave | Oui |
| Référence | 44009-2318 |
| Date de mise à jour | 04/07/2025 |
| Détenteur du mandat | Office du Dôme |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
247 kWh/m2.an
51 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
51 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 07/04/2025
Copropriete
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
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