Conditions de vente
Dont prix de vente : 142 175 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 6 825 € (4.8%)
Description
Appartement à vendre - ST HERBLAIN (44800)
Appartement T3 de 68m² environ situé à Saint-Herblain, dans un quartier en pleine évolution, à quelques pas du nouveau hub de Bellevue et de la ligne 1 du tramway, avec un accès rapide au centre-ville de Nantes.
Situé en rez-de-chaussée surélevé, il se compose comme suit :
- un salon / séjour de 18m² env.,
- une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant,
- deux chambres lumineuses,
- un débarras de 2,20 m² pouvant faire office de dressing,
- une salle de bains moderne et fonctionnelle,
- un dégagement avec des placards offrant un espace de rangement supplémentaire,
- un WC indépendant.
Ce bien dispose également d'un stationnement privatif.
Les atouts :
- Appartement rénové en 2025, prêt à emménager,
- Résidence calme et bien entretenue, ravalement 2023,
- DPE : D - huisseries PVC double vitrage
- Proximité immédiate des transports, écoles et commerces.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 67.77 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Terrasse | Non |
| Cave | Non |
| Référence | 44120-765 |
| Date de mise à jour | 14/08/2025 |
| Détenteur du mandat | KUHN & COSSIN (Successeur Me Benoist BOUSSION) |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
206 kWh/m2.an
44 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
44 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 29/01/2025
Copropriete
| Nombre de lots dans la copropriété | 452 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
| Coordonnées du syndic | CITYA HOTEL DIEU |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Votre contact
Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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