Conditions de vente
Dont prix de vente : 1 350 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 54 000 € (4%)
Description
Maison / villa à vendre - LA BAULE ESCOUBLAC (44500)
Située dans le quartier des "Arbres", au pied des commerces et en cœur de station, à quelques mètres des plages, cette villa construite dans les années 1890 (classée remarquable) d'environ 200 m² habitables est divisée en deux logements représentant au total huit chambres. Pièce de vie avec cheminée - Grenier à aménager - Sous-sol complet semi-enterré. Parcelle de 500m2 avec garage de 25m2 indépendant. Travaux de rénovation à prévoir. Prix 1 404 000€ honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 1 350 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 180 m² |
| Surface terrain | 486 m² |
| Nombre de pièces | 0 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 44117-2236 |
| Date de mise à jour | 15/09/2025 |
| Détenteur du mandat | NOTAIRES PRESQU'ILE ASSOCIES |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
340 kWh/m2.an
75 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
75 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 17/01/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 6500 € et 8830 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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