Conditions de vente
Dont prix de vente : 340 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 400 € (3.6%)
Description
Maison / villa à vendre - SAVENAY (44260)
SAVENAY - Centre ville / A deux pas des commerces, 450 des écoles, 650 m de la gare (10 minutes à pied) et 1 kms des collèges et lycées.
Dans rue très calme, maison de 137 m² entretenue avec soins et comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour / salle à manger avec cheminée de 34 m² donnant sur une terrasse ensoleillée de 20 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une lingerie et un garage.
Au premier étage, un vaste palier desserts trois belles chambres (12.20 m², 13.35 m² et 15.20m²) ,dont une avec dressing, une salle de bains et un wc.
Au dernier étage, un palier avec espace bureau dessert une chambre et un grenier (Bureau possible).
Le tout sur une parcelle intégralement constructible de 721 m² avec annexe indépendante.
DPE : Maison classée en D
Cheminée avec insert
Fibre Internet
Maison sur vide sanitaire
Les informations sur les risques (naturels, technologiques, débroussaillage, ...) auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 137.45 m² |
| Surface terrain | 721 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 44111-1871 |
| Date de mise à jour | 01/08/2025 |
| Détenteur du mandat | Maîtres Delphine GERARD-MOREL et Laurent BLIN, membres de la SELAS ENTRE LOIRE ET VILAINE NOTAIRES |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
233 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 29/05/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2111 € et 2855 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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