Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Appartement à vendre - NANTES (44000)
NANTES - TALENSAC / VIARME
Idéalement située entre Talensac et Viarme, cette résidence se niche sur une petite place calme, à proximité immédiate du tramway, des commerces et du marché de Talensac.
Elle propose des appartements entièrement rénovés et meublés, du studio au T3, dans un cadre fonctionnel et bien pensé. Les surfaces habitables varient de 14 m² (24 m² au sol) à 58 m² (61 m² au sol), offrant un large choix pour s’adapter à différents projets.
La résidence dispose également d’un local vélo et d’une laverie commune.
Certains lots sont proposés déjà loués, avec des taux de rendement brut pouvant atteindre 5,23 %, ce qui peut répondre à des objectifs d’investissement locatif.
Cette adresse centrale conviendra aussi bien à des étudiants, des jeunes actifs qu’à ceux recherchant un pied-à-terre en plein cœur de Nantes.
Dès 137.000 €. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 16 m² |
| Nombre de pièces | 1 |
| Nombre de chambres | 0 |
| Situation locative | Libre |
| Terrasse | Non |
| Cave | Non |
| Référence | 44002-1087 |
| Date de mise à jour | 08/07/2025 |
| Détenteur du mandat | GASCHIGNARD, MENANTEAU & VOELKER |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
187 kWh/m2.an
5 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
5 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 26/09/2024
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
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