Conditions de vente
Dont prix de vente : 309 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 600 € (3.4%)
Description
Appartement à vendre - NANTES (44200)
NANTES BEAULIEU- Très bel appartement situé au calme de sa copropriété à deux pas des commodités (écoles, commerces et transports).
Le bien à été entièrement refait à neuf par des professionnels et dispose de très belles prestations. Palier partagé sur uniquement deux appartements, Une entrée avec rangement , une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour avec accès sur le balcon, un toilette séparé, une salle de douches contemporaine et trois chambres de bonnes dimensions dont une de plus de 14 m².
A ce bel ensemble traversant et très lumineux s'ajoute une cave, un box fermé (garage fermé) et un emplacement de stationnement (deuxième stationnement) sécurisé.
Vue sur le parc arboré, environnement calme et de bonne qualité.
L'ensemble de la copropriété faisant l'objet d'une réhabilitation déjà votée qui inclus le ravalement total avec isolation ainsi que le changement du garde corp du balcon.
Venez découvrir ce très bel appartement familiale refait avec des matériaux de qualités jouissant de belles prestations et idéalement situé.
Visite uniquement sur rendez-vous.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 86.4 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Terrasse | Non |
| Cave | Oui |
| Référence | 44123-1446 |
| Date de mise à jour | 04/07/2025 |
| Détenteur du mandat | Me Arnaud AUDRAIN, Me Olivier CAPELLE, Me Marie DENIS-NOUJAIM & Me François CERES |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
160 kWh/m2.an
34 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
34 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 23/05/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 990 € et 1390 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Votre contact
Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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