Conditions de vente
Dont prix de vente : 480 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 20 000 € (4.2%)
Description
Maison / villa à vendre - CARQUEFOU (44470)
Cette maison se situe dans la partie haute du Bois Saint Lys (1ere Tranche), au calme et sur une belle parcelle de plus de 750m²
Elle se compose d'une pièce de vie traversante lumineuse, d'une cuisine indépendante et d'une chambre au rez de chaussée.
A l'étage on retrouve quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains.
En annexe un grand garage d'environ 30m²
A proximité immédiate des commodités : écoles, commerces et accès rapides aux grands axes.
Ravalement récent, toiture nettoyé récemment et chaudière à condensation de 2023
DPE en C
Superficie habitable d'environ 130m² et 150m² au sol
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 150 m² |
| Surface terrain | 777 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | P44026-17885E |
| Date de mise à jour | 20/08/2025 |
| Détenteur du mandat | OFFICE NOTARIAL 1803 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
126 kWh/m2.an
24 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
24 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 24/03/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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