Conditions de vente
Dont prix de vente : 710 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 27 690 € (3.9%)
Description
Maison / villa à vendre - NANTES (44000)
A VENDRE - NANTES Rond Point de Paris - Maison familiale 176 m² - 6 chambres - Jardin Sud Ouest - Garage
Emplacement idéal proche Rond Point de Paris à NANTES sur une parcelle de 220 m² orientée Sud Ouest.
La maison des années 1930, transformée en 1995, est composée d'une entrée donnant sur un salon/séjour de plus de 46 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 16.45 m², le tout permettant d'accéder à une terrasse et un joli jardin, exposé sud ouest et entièrement clos. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, une buanderie et un grand garage, idéal en ville.
Le premier étage offre une mezzanine, quatre chambres avec placards, une salle de bains avec wc.
Au deuxième étage, vous y découvrirez deux autres chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
A 10 minutes à pieds du C1, lignes 10 et 11, proche écoles Notre-Dame-De-Toutes-Aides, La Noé-Lambert, Blanche de Castille. Associations sportives et hypermarché à proximité. 2 kms de la gare SNCF.
Superficie : 176.00 m²
Chauffage individuel gaz. (chaudière de 2023)
Visites sur Rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 176 m² |
| Surface terrain | 220 m² |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres | 6 |
| Stationnement | Non |
| Cave | Non |
| Référence | 44015-766 |
| Date de mise à jour | 26/08/2025 |
| Détenteur du mandat | 44015 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
126 kWh/m2.an
25 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
25 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 15/12/2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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