Conditions de vente
Dont prix de vente : 250 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 400 € (4.6%)
Description
Maison / villa à vendre - STE PAZANNE (44680)
Maison des années 80 avec jardin en centre bourg
Sur une parcelle d’environ 560 m², cette maison édifiée en 1987-1988 offre un agréable cadre de vie pratique et convivial, à proximité immédiate des commodités.
Sa composition est la suivante : un hall d’entrée d’environ 7 m², un séjour lumineux de 28 m² orienté Est et équipé d’une cheminée, une cuisine indépendante d’environ 15 m², deux chambres (environ 19 m² et 10 m²), une salle de bains (4 m²), des toilettes séparés. Le sous-sol semi-enterré comprend un garage de 44 m², idéal pour le stationnement ou le stockage. Un préau extérieur permet également d’abriter un véhicule.
Equipements :
- Chauffage central au gaz de ville
- Assainissement collectif
- Terrain clos
Maison offrant un beau potentiel avec quelques travaux de remise au goût du jour.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 90 m² |
| Surface terrain | 567 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 44118-1206 |
| Date de mise à jour | 08/07/2025 |
| Détenteur du mandat | Maîtres DROGOU, GLAUD, CASSIGNEUL, REY & MICHAUD, Notaires àSaint Sébastien Sur Loire et Sainte Pazanne |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
184 kWh/m2.an
36 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
36 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 21/05/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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