Conditions de vente
Dont prix de vente : 360 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 360 € (4.3%)
Description
Maison / villa à vendre - REZE (44400)
A REZE quartier 8 Mai - Maison (année 20/30) d'une surface de 101,27m2 hab. m², construite en semi-plain-pied.
Elle se compose de 5 pièces, dont un salon/séjour de 34m2, 3 chambres (9,61 - 15,88 et 16,2m2), une cuisine (9,82m2) 1 salle de bain et 1 WC.
Le bien dispose également d'une cave, d'une terrasse et de 4 garages (un gros plus) et dépendance dans le jardin.
L'état général de la maison est à rénover.
Exposée Est/Ouest - le tout sur une terrain de 697m2
Le chauffage est assuré par un système au gaz de ville et les huisseries sont en PVC avec double vitrage.
Diagnostique de Performance Energétique : F (350) logement extrêmement peu performant
Gaz effet de serre : F (74)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 101.27 m² |
| Surface terrain | 697 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 44122-5161 |
| Date de mise à jour | 18/09/2025 |
| Détenteur du mandat | Thierry THOMAS, Arnaud HOUIS, Arnaud GIRARD, Marie-Virginie DURAND, Pierre VILLATTE et Julie BRÉMENT, notaires, associés d'une Société Civile professionnelle titulaire de deux Offices Notariaux |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
350 kWh/m2.an
74 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
74 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 21/05/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
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