Conditions de vente
Dont prix de vente : 265 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 322 € (3.5%)
Description
Maison / villa à vendre - THOUARE SUR LOIRE (44470)
THOUARÉ-SUR-LOIRE - Venez découvrir cette maison, à rénover, située dans l'hyper centre, proche de toutes commodités. Elle se compose d'un sous-sol d'environ 96 m² avec grand garage ouvert sur un espace chaufferie et une cave, une belle hauteur sous plafond pouvant accueillir facilement des pièce de vie. À l'étage, un dégagement desservant une cuisine aménagée et équipée, un toilette, une salle de douches, un salon-séjour avec cheminée à insert et trois belles chambres.
Un jardin et un deuxième garage attenant d'environ 24 m² viennent compléter ce bien.
Emplacement de premier chois, à découvrir.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 96.91 m² |
| Surface terrain | 400 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 44123-1432 |
| Date de mise à jour | 15/10/2025 |
| Détenteur du mandat | Me Arnaud AUDRAIN, Me Olivier CAPELLE, Me Marie DENIS-NOUJAIM & Me François CERES |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
530 kWh/m2.an
116 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
116 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 29/04/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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