Conditions de vente
Dont prix de vente : 240 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 572 € (3.6%)
Description
Maison / villa à vendre - CHATEAU THEBAUD (44690)
Située dans un hameau paisible, cette charmante maison a été entièrement rénovée en 2010.
Elle offre un bel espace de vie de 32 m², ouvrant directement sur le jardin et une agréable terrasse.
La maison dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec une salle de bains, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée et d'une buanderie.
Le confort est assuré par un chauffage électrique complété par une cheminée.
Une annexe de 27 m², facilement aménageable selon vos besoins, peut accueillir un garage, un atelier ou une pièce supplémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez de parkings pour vos voitures et d’un joli jardin intimiste, agrémenté d’une terrasse en bois et de petites dépendances.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 83 m² |
| Surface terrain | 385 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 44123-1434 |
| Date de mise à jour | 21/08/2025 |
| Détenteur du mandat | Me Arnaud AUDRAIN, Me Olivier CAPELLE, Me Marie DENIS-NOUJAIM & Me François CERES |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
223 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 14/05/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
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