Conditions de vente
Dont prix de vente : 385 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 900 € (3.9%)
Description
Maison / villa à vendre - SUCE SUR ERDRE (44240)
Maison familiale à fort potentiel – Sucé-sur-Erdre, proche bourg sur une parcelle de 1 200m²
Située au calme, à proximité immédiate du bourg de Sucé-sur-Erdre, cette maison familiale d'environ 160 m² habitables offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée toit cathédrale, d’une cuisine, d’une pièce de vie d'environ 40m², de deux chambres, d’un placard, d’un WC indépendant et d’une salle de bain.
À l’étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un grenier (possibilité de créer une pièce supplémentaire d'environ 20m²).
Un garage double avec grenier au-dessus complète l’ensemble, ainsi qu’un jardin arboré tout autour de la maison, avec un cabanon.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison saura séduire une famille prête à la remettre à son goût et à profiter de ses beaux volumes et de son environnement paisible.
Atouts : environnement calme, proximité du bourg, grand potentiel, beau jardin.
À visiter sans tarder !
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 163 m² |
| Surface terrain | 1279 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | P44026-1775E |
| Date de mise à jour | 29/08/2025 |
| Détenteur du mandat | OFFICE NOTARIAL 1803 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
201 kWh/m2.an
6 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
6 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 15/05/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
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