Conditions de vente
Dont prix de vente : 502 900 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 19 600 € (3.9%)
Description
Maison / villa à vendre - ST HERBLAIN (44800)
BEGRAISIERE - Hachère
Maison non-mitoyenne en excellent état avec vie de plain-pied d'une surface habitable d'environ 186m², construite en 1994 et comprenant:
- au rez-de-chaussée: entrée, séjour-salle à manger avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres dont une avec placards, salle d'eau, salle de bains, arrière-cuisine, deux WC;
- à l'étage: mezzanine (possibilité de créer une 5ème chambre), chambre, salle d'eau, grenier;
- double garage.
Le tout sur un terrain clos de 548m² et exposé Sud avec terrasse.
Taxe foncière: 2.665€.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 186 m² |
| Surface terrain | 548 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 44103-2040 |
| Date de mise à jour | 21/05/2025 |
| Détenteur du mandat | Office notarial BRETECHER, BARICHE & HALGAND |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
186 kWh/m2.an
5 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
5 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 20/10/2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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