Conditions de vente
Dont bouquet : 85 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 900 € (3.8%)
Description
Maison / villa à vendre en viager - LES MOUTIERS EN RETZ (44760)
À vendre en viager occupé, une charmante maison de plain-pied située à Les Moutiers-en-Retz, dans un environnement paisible et verdoyant.
Ce bien de 79 m², édifié sur une parcelle paysagée de 400 m², se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (récente), de deux chambres (dont une plus petite), d'une salle d'eau qui sera prochainement rénovée, et d'une buanderie. Une belle véranda lumineuse offre un espace de vie supplémentaire avec vue sur le jardin qui est entièrement paysagé.
Un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes des commodités et de la mer, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.
Type de viager : occupé.
Bouquet : 85 000 €.
Rente mensuelle : 450 €.
Crédirentiers : homme de 74 ans et femme de 71 ans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
Conditions de la vente : Le bien est mis en vente en viager.
Bouquet : 85 000 euros
Rente mensuelle : 450 euros (indexation de la rente : Oui)
Occupation du bien :
Crédit-rentier(s) : Homme (74 ans); Femme (71 ans)
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 79 m² |
| Surface terrain | 400 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 44121-2709 |
| Date de mise à jour | 22/08/2025 |
| Détenteur du mandat | NOTAIRES LOIRE OCEAN - PORNIC - CHAUMES EN RETZ - LA BERNERIE EN RETZ - PAIMBOEUF - SAINT BREVIN LES PINS |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
248 kWh/m2.an
8 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
8 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 10/04/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1510 € et 2089 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
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