Conditions de vente
Dont prix de vente : 220 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 100 € (4.1%)
Description
Maison / villa à vendre - FROSSAY (44320)
Le service négociation vous propose à FROSSAY, une maison de campagne divisée en deux logements avec un grand jardin et une possibilité de réunification
Située dans un cadre calme et verdoyant.
Premier logement – Surface habitable : 65 m².
Rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec cuisine, un espace de rangement, un dégagement et des WC séparés.
À l’étage : un palier desservant deux chambres, une pièce à usage de dressing (non aménagée et sans fenêtre) et une salle de bains avec WC.
Le premier logement dispose également d’un jardin, d’un abri de jardin et d’une terrasse à l’avant de la maison.
Deuxième logement – Surface habitable : 57 m².
Rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage : un palier desservant deux chambres et une salle d'eau.
Ce logement bénéficie aussi d'un jardin et d’une terrasse à l’avant.
En complément, une parcelle de plus de 1500 m² derrière la maison, idéale pour les animaux et offre un beau potentiel d’aménagement.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 122 m² |
| Surface terrain | 2459 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 44121-2707 |
| Date de mise à jour | 17/09/2025 |
| Détenteur du mandat | NOTAIRES LOIRE OCEAN - PORNIC - CHAUMES EN RETZ - LA BERNERIE EN RETZ - PAIMBOEUF - SAINT BREVIN LES PINS |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
329 kWh/m2.an
10 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
10 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 27/01/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1171 € et 1585 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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