Conditions de vente
Dont prix de vente : 435 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 17 000 € (3.9%)
Description
Maison / villa à vendre - REZE (44400)
Découvrez cette charmante maison d'habitation construite en 2004, idéalement située dans le quartier recherché du 8 Mai à Rezé, édifiée sur deux niveaux, elle offre des prestations complètes et de beaux volumes sur un terrain clos de 400 m².
Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse - Salon/séjour lumineux avec poêle à bois - Cuisine aménagée et équipée - Deux chambres dont une avec salle d'eau privative - Salle de bains avec douche - Cellier - WC indépendant
Étage : Mezzanine desservant deux chambres - Salle d'eau - WC - Grenier
Annexes et dépendances :
Garage double et cave enterrée
Local technique et puits
Dépendance comprenant : séjour, cuisine, buanderie, bureau et chambre
Profitez d'un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
Pour toute information supplémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Panneau Photovoltaïque : revente
Taxe Foncière : 2.372 €
DPE : D (202) - GES : C (23)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 176 m² |
| Surface terrain | 400 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 44122-5172 |
| Date de mise à jour | 03/09/2025 |
| Détenteur du mandat | Thierry THOMAS, Arnaud HOUIS, Arnaud GIRARD, Marie-Virginie DURAND, Pierre VILLATTE et Julie BRÉMENT, notaires, associés d'une Société Civile professionnelle titulaire de deux Offices Notariaux |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
202 kWh/m2.an
23 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
23 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 17/01/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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