Conditions de vente
Dont prix de vente : 290 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 000 € (3.4%)
Description
Maison / villa à vendre - MAISDON SUR SEVRE (44690)
Maisdon-sur-Sèvre. En village proche des transports, belle maison comprenant une entrée sur séjour, une cuisine aménagée et équipée, un toilette avec lave mains, une très lumineuse véranda, un un salon, un petit bureau, unes arrière cuisine, une chaufferie et un double garage.
A l'étage vous trouverez, une salle de bains, un toilette et quatre belles chambres, ainsi qu'un espace salle de jeux au dessus du garage (pièce d'environ 32 m²) avec accès indépendant.
A suivre un beau jardin avec deux dépendances à aménager.
Environnement calme, Chauffage par pompe à chaleur récente (2023) Ouvertures double vitrage, VMC double flux, tout à l'égout.
Idéal pour vie de famille, grande maison avec dépendances peu énergivore.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 172.36 m² |
| Surface terrain | 434 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | 44123-1428 |
| Date de mise à jour | 16/09/2025 |
| Détenteur du mandat | Me Arnaud AUDRAIN, Me Olivier CAPELLE, Me Marie DENIS-NOUJAIM & Me François CERES |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
98 kWh/m2.an
3 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
3 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 27/08/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1320 € et 1840 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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