Conditions de vente
Dont prix de vente : 665 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 31 920 € (4.8%)
Description
Maison / villa à vendre - LA BAULE ESCOUBLAC (44500)
A 10 mn plage, commerces, école, collège, lycée. Orientée Sud, vue sur forêt, très peu de vis à vis. Jardin arboré, emplacements de parking voiture sur le terrain et garage indépendant en fond de parcelle et grandes terrasses.
Sur 2 étages avec :
- Au RDC : une grande entrée, placards et wc, un salon et salle à manger avec cheminée ouverte avec porte coulissante type insert, une cuisine indépendante pouvant être ouverte à l'américaine donnant directement sur terrasse et jardin, une chambre et salle d'eau avec WC.
- A l'étage: 3 grandes chambres de plus de 15 m2, et une quatrième plus petite, wc, salle de bains, salle d'eau et lingerie, grenier non aménagé. Prix 696 920€ honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 665 000€ hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 166 m² |
| Surface terrain | 500 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 44117-2224 |
| Date de mise à jour | 13/05/2025 |
| Détenteur du mandat | NOTAIRES PRESQU'ILE ASSOCIES |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
360 kWh/m2.an
11 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
11 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 09/04/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3490 € et 4780 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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