Conditions de vente
Dont prix de vente : 235 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 280 € (4.8%)
Description
Maison / villa à vendre - ST NAZAIRE (44600)
Quartier "Petit Caporal" et bénéficiant de tous les services de proximité (transports en commun, écoles, commerces, Cabinet Santé) maison familiale mitoyenne d'un seul côté.
Environ 126 m² habitables repartis sur deux niveaux:
- Le rez-de-chaussée offre: une entrée avec placard, un WC, une chambre avec point d'eau, un garage, une chaufferie
- au premier étage : un palier, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une cuisine, une pièce de vie avec cheminée,
- au second étage : un palier, une salle de bains, deux chambres, un grenier.
Parcelle de jardin 669 m² avec un atelier et un garage (non attenant à la maison). Prix 246 280 € honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 235 000€ hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr r
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 126.77 m² |
| Surface terrain | 669 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 44117-2171 |
| Date de mise à jour | 09/05/2025 |
| Détenteur du mandat | NOTAIRES PRESQU'ILE ASSOCIES |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
287 kWh/m2.an
63 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
63 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 28/08/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2280 € et 3120 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
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