Conditions de vente
Dont prix de vente : 500 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 20 000 € (4%)
Description
Appartement à vendre - PORNICHET (44380)
Situé au premier étage d'une petite copropriété (5 lots principaux) sans ascenseur, emplacement idéal pour cet appartement familial de type 3(triangle d'or à Pornichet).
Il se compose d'une spacieuse pièce de vie très lumineuse avec une cheminée et une cuisine équipée, accès direct sur balcon exposé sud sans vis à vis.
Une chambre parentale (accès balcon), une salle d'eau indépendante, ainsi qu'une seconde chambre avec sa salle d'eau attenante.
Terrasse d'environ 40 m² (à l'arrière) avec coin cuisine d'été bar. Une cave et une place de stationnement couverte. Charges courantes annuelles 1292 €. Prix 520 000€ honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 500 000€ hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 82 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Situation locative | Libre |
| Terrasse | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | 44117-2229 |
| Date de mise à jour | 16/10/2025 |
| Détenteur du mandat | NOTAIRES PRESQU'ILE ASSOCIES |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
464 kWh/m2.an
15 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
15 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 25/04/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2550 € et 3500 €
Année de référence : 2023
Copropriete
| Nombre de lots dans la copropriété | 5 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
| Coordonnées du syndic | CITYA |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Votre contact
Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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