Conditions de vente
Dont prix de vente : 135 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 6 570 € (4.9%)
Description
Appartement à vendre - REZE (44400)
A VENDRE - REZE - CHATEAU
Proximité TRAM - Au quatrième et dernier étage - sans ascenseur, Appartement T4 d'env 72.69 m² comprenant :
Entrée (3.94 m²), salon (16.80 m²), salle à manger ou chambre (10.60m²), cuisine(9.84 m²), salle d'eau (3 m²), chambre (10.99 m²), chambre (10.61 m²), dégagement (3.5 m²), dressing (2,43 m²) et WC (0.98 m²), séchoir/loggia.
Au sous-sol : une cave (6.80m²).
Equipements : Eau, gaz, électricité, téléphone, tout à l'égout - Chauffage collectif par le sol - Huisseries PVC double vitrage (côté Ouest) et bois simple vitrage (côté Est : cuisine et une chambre) - Volets roulants solaire et persiennes.
Exposition plein Ouest
Charges : 452 € par trimestre
DPE : D(244) GES : D (32).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 72.69 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Terrasse | Non |
| Cave | Oui |
| Référence | 44122-5154 |
| Date de mise à jour | 29/08/2025 |
| Détenteur du mandat | Thierry THOMAS, Arnaud HOUIS, Arnaud GIRARD, Marie-Virginie DURAND, Pierre VILLATTE et Julie BRÉMENT, notaires, associés d'une Société Civile professionnelle titulaire de deux Offices Notariaux |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
244 kWh/m2.an
32 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
32 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 10/04/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1360 € et 1900 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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