Conditions de vente
Dont prix de vente : 260 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 000 € (4.6%)
Description
Maison / villa à vendre - LE PELLERIN (44640)
Située dans le bourg, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles accessibles à pied, maison de plain-pied construite en 1971 et offrant une surface d'environ 88 m² habitables. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipé, d’un salon-séjour, de trois chambres, d’un WC, d’une salle d’eau. Une buanderie/atelier d'environ 16 m² et un garage attenant et traversant d'environ 26 m² complètent le bien. Le terrain d’environ 402 m² comprend un jardin avec terrasse et des stationnements sur l'avant de la maison. Ouvertures Pvc et Alu Double vitrage. Volets roulants électriques.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 88 m² |
| Surface terrain | 402 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 44080-1954 |
| Date de mise à jour | 13/05/2025 |
| Détenteur du mandat | AGEA Notaires - Xavier AUNEAU Jean-Louis ALLANIC |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
211 kWh/m2.an
42 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
42 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 10/07/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1550 € et 2130 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Votre contact
Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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