Conditions de vente
Dont prix de vente : 330 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 850 € (4.5%)
Description
Maison / villa à vendre - ST NAZAIRE (44600)
SECTEUR jardin des plantes à ST NAZAIRE, maison nantaise située à 100m du font de mer comprenant:
Une entrée, une cuisine, un séjour, un salon ou chambre, un Wc séparé, une salle d'eau et deux chambres
Au rdc, une cuisine, une pièce de vie ou chambre avec accès directement à la rue ( possibilité de créer un studio), un WC, une chaufferie et un atelier.
Un garage d'environ 20m²
Ravalement réalisé en 2023.
Chauffage gaz de ville ( chaudière récente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 96 m² |
| Surface terrain | 316 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Référence | 44089-1701 |
| Date de mise à jour | 09/05/2025 |
| Détenteur du mandat | BUTROT Anthony, GRANGER Emmanuel et PRESLE Nolwenn |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
321 kWh/m2.an
69 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
69 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 16/04/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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