Conditions de vente
Dont prix de vente : 200 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 000 € (5%)
Description
Appartement à vendre - NANTES (44300)
Idéalement situé au bord de l'Erdre, dans un environnement calme et boisé, à proximité des transports et des commodités, appartement de trois pièces au deuxième et dernier étage avec ascenseur.
Il offre sur une superficie habitable d'environ 70 m², une entrée avec placard desservant un salon-séjour donnant accès à un balcon exposé Sud avec une vue sur l'Erdre, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, des WC. Un box souterrain, une place de parking extérieure et une cave donne une touche finale à ce bien situé dans un environnement privilégié.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 68.97 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Terrasse | Non |
| Cave | Oui |
| Référence | 44005-872 |
| Date de mise à jour | 09/05/2025 |
| Détenteur du mandat | Tandem Notaires |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
194 kWh/m2.an
6 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
6 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 18/02/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1080 € et 1462 €
Année de référence : 2021
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 1613 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 59 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
| Coordonnées du syndic | groupe CIF |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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