Conditions de vente
Dont prix de vente : 1 400 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 40 000 € (2.9%)
Description
Maison / villa à vendre - PORNIC (44210)
Le service négociation vous propose à PORNIC, à proximité immédiate de la plage, dans un environnement calme et recherché, cette magnifique Villa d'une superficie de 238m², comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée/équipée, une chambre, une salle d'eau, un W.C, une arrière cuisine et un double garage attenant ainsi que sa cave.
Au premier étage : un palier, une suite parentale (dressing + salle de bains + W.C + terrasse individuelle avec vue mer), trois chambres avec placard et accès à une seconde terrasse avec vue mer, une salle d'eau avec W.C et une salle de jeux.
Au deuxième étage : une confortable mezzanine.
A l'extérieur : un somptueux jardin clos, un carport, une piscine et un local technique.
Villa aux prestations soignées et qualitatives!
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr”.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 238 m² |
| Surface terrain | 1286 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Oui |
| Référence | 44121-2703 |
| Date de mise à jour | 08/07/2025 |
| Détenteur du mandat | NOTAIRES LOIRE OCEAN - PORNIC - CHAUMES EN RETZ - LA BERNERIE EN RETZ - PAIMBOEUF - SAINT BREVIN LES PINS |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
121 kWh/m2.an
24 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
24 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 12/09/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2592 € et 3506 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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