Conditions de vente
Dont prix de vente : 650 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 26 000 € (4%)
Description
Maison / villa à vendre - LA BAULE ESCOUBLAC (44500)
Cette charmante maison familliale, d'env. 169 m², habitable de suite, vous séduira par son emplacement pratique à proximité des écoles et des commerces, son agencement fonctionnel et son magnifique jardin paysager. Au rez-de-chaussée: hall d'entrée avec placard, séjour-salle à manger-salon, d'env. 43 m², avec cheminée avec accès sur terrasse et jardin exposés sud et est, spacieuse cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre avec salle de douche attenante, WC séparé, garage attenant, cellier. A l'étage: grande mezzanine/bureau, 3 chambres dont 2 avec balcons privatifs, dressing, salle de bains, WC séparé. Surface habitable 144 m² env. Terrain clos et paysager de 1627 m².
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 144 m² |
| Surface terrain | 1627 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Référence | 44115-1400 |
| Date de mise à jour | 11/08/2025 |
| Détenteur du mandat | TREILLARD & Associés, Notaires |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
224 kWh/m2.an
47 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
47 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 14/03/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
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