Conditions de vente
Dont prix de vente : 395 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 16 620 € (4.2%)
Description
Maison / villa à vendre - NANTES (44000)
Découvrez cette maison à usage d'habitation construite en 1968, idéalement située à Nantes quartier Beauséjour. Avec ses deux niveaux et sa configuration fonctionnelle, cette propriété offre un cadre de vie agréable pour toute la famille.
- **Rez-de-chaussée :**
- Hall d'entrée accueillant, wc séparé, salle de bains, dégagement desservant deux chambres spacieuses, salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée insert, parfait pour des moments conviviaux, cuisine fonctionnelle, arrière-cuisine pratique pour le rangement
- **À l'étage :**
- Palier desservant une chambre confortable, avec petite salle d'eau, WC et dressing, offrant un espace de rangement optimisé
- Grand grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
**Annexes :**
- Garage attenant pour un stationnement sécurisé
- Terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées
Le tout sur un terrain de 418m2
DPE : F (411) et GES : E (57)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 110 m² |
| Surface terrain | 418 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Piscine | Non |
| Référence | 44122-5147 |
| Date de mise à jour | 03/10/2025 |
| Détenteur du mandat | Thierry THOMAS, Arnaud HOUIS, Arnaud GIRARD, Marie-Virginie DURAND, Pierre VILLATTE et Julie BRÉMENT, notaires, associés d'une Société Civile professionnelle titulaire de deux Offices Notariaux |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
411 kWh/m2.an
57 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
57 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 07/02/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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