Conditions de vente
Dont prix de vente : 165 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 600 € (5.2%)
Description
Appartement à vendre - NANTES (44000)
Appartement T3 - 64 m² - NANTES Quartier Rond-Point de Rennes
Situé dans le quartier recherché du Rond-Point de Rennes à Nantes, cet appartement de type 3 d’environ 64 m² se trouve au 1er étage d’une petite copropriété de 6 lots bien entretenue.
Vous apprécierez sa localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux exposé Sud-Ouest, de deux chambres, d’une cuisine indépendante avec cellier, ainsi que d’une salle d’eau et d'un WC.
Construit dans les années 30, ce bien offre le charme de l’ancien avec un beau parquet et une belle hauteur sous plafond. Il est de plain-pied et nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.
Côté confort : chauffage individuel au gaz, huisseries en PVC avec double vitrage.
En annexes : une cave commune et un local à vélos.
Les parties communes viennent d’être repeintes et l’isolation des combles a récemment été refaite.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 65 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Stationnement | Non |
| Terrasse | Non |
| Cave | Non |
| Référence | P44026-1770F |
| Date de mise à jour | 05/09/2025 |
| Détenteur du mandat | OFFICE NOTARIAL 1803 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
267 kWh/m2.an
51 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
51 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 28/08/2024
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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