Conditions de vente
Dont prix de vente : 258 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 680 € (4.1%)
Description
Maison / villa à vendre - ST MACAIRE EN MAUGES (49450)
Dans le centre de SAINT-MACAIRE-EN-MAUGES, maison rénovée en 2007/2008 de 145m² habitables (188m² au sol) idéale pour accueillir votre famille: à 650m de l'école primaire, avec commerces et activités sportives à proximité et à 5 minutes de l'axe NANTES-CHOLET. Elle offre un séjour spacieux (46m²) avec des grandes ouvertures sur le jardin exposé Sud, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, une chambre, une salle de bains (baignoire balnéo et douche), wc et une lingerie au rez-de-chaussée. A l'étage, sous pente, une salle d'eau, wc et trois chambres. Stationnement pour 2 à 3 voitures dans le jardin sécurisé avec un portail électrique. Pompe à chaleur Air / Eau plus climatisation à l'étage. Domotique pour système d'ouverture des fenêtres.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 145.57 m² |
| Surface terrain | 370 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 44029-1573 |
| Date de mise à jour | 28/10/2025 |
| Détenteur du mandat | Georges TEILLIAIS - Christian DEVOS - Guillaume ROUILLON |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
108 kWh/m2.an
3 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
3 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 19/11/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1230 € et 1720 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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