Conditions de vente
Dont prix de vente : 470 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 16 600 € (3.5%)
Description
Maison / villa à vendre - PORNIC (44210)
Le service négociation vous propose à PORNIC, plus précisément à Sainte-Marie à proximité du Golf, cette charmante maison de de plain-pied d'une superficie de 81,56m², comprenant :
Une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une véranda, deux chambres avec placard, un dégagement, une salle d'eau, un W.C séparé et un garage attenant avec faux-grenier.
A l'extérieur, cette maison vous propose un jardin paysagé, une jolie terrasse exposée Sud ainsi que deux cabanons.
Maison idéale pour une résidence principale ou secondaire!
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr”.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 81.56 m² |
| Surface terrain | 826 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Référence | 44121-2697 |
| Date de mise à jour | 09/05/2025 |
| Détenteur du mandat | NOTAIRES LOIRE OCEAN - PORNIC - CHAUMES EN RETZ - LA BERNERIE EN RETZ - PAIMBOEUF - SAINT BREVIN LES PINS |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
179 kWh/m2.an
5 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
5 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 17/04/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1240 € et 1740 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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