Conditions de vente
Dont prix de vente : 325 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 750 € (4.2%)
Description
Appartement à vendre - NANTES (44000)
NANTES GRASLIN - Dans une rue piétonne de l'hyper centre, à proximité de toutes les commodités, bel appartement ancien de 112 m², au premier étage sans ascenseur, comprenant entrée, bureau, vaste salon/séjour, cuisine aménagée, deux chambres, deux salles de bains, wc.
Appartement très bien entretenu, huisseries rénovées récemment.
Grenier et cave en annexes.
Local vélos sécurisé dans l'immeuble.
Taxe foncière : 1458€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 112.68 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Situation locative | Libre |
| Terrasse | Non |
| Cave | Oui |
| Référence | 44125-944 |
| Date de mise à jour | 08/09/2025 |
| Détenteur du mandat | LDVL - Etude de Maîtres Hugues LETHU, Ismérie DEL VALLE LEZIER et Marine GUEGLIO |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
245 kWh/m2.an
53 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
53 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 07/04/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
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