Conditions de vente
Dont prix de vente : 830 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 32 280 € (3.9%)
Description
Maison / villa à vendre - NANTES (44000)
NANTES - DOULON
Une spacieuse demeure familiale de 217 m², construite en 1948, idéalement située entre la Mairie de Doulon et le parc du Grand-Blottereau à Nantes. Elle offre une configuration intéressante avec, au rez-de-chaussée, une entrée menant à un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chaufferie-buanderie et un WC. Le premier étage dispose de quatre chambres sur parquet, une salle d'eau, un dressing et un WC. Le second étage, comprenant trois chambres, un espace cuisine, une salle de douche et un WC, est particulièrement adapté pour une location. De plus, la propriété inclut un carport avec une grande remise de stockage et un vaste hangar.
Elle bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun, étant à 5 minutes à pied de la ligne 1 du tramway et des bus 11, 87, 137, 147 et 157.
DPE : D - 231 GES : D - 46
Taxe foncière 2024 : 3392 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 217 m² |
| Surface terrain | 975 m² |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres | 7 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Référence | 44122-5125 |
| Date de mise à jour | 20/08/2025 |
| Détenteur du mandat | Thierry THOMAS, Arnaud HOUIS, Arnaud GIRARD, Marie-Virginie DURAND, Pierre VILLATTE et Julie BRÉMENT, notaires, associés d'une Société Civile professionnelle titulaire de deux Offices Notariaux |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
231 kWh/m2.an
46 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
46 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 25/02/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 4230 € et 5790 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
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