Conditions de vente
Dont prix de vente : 1 200 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 40 000 € (3.3%)
Description
Maison / villa à vendre - NANTES (44000)
NANTES LONGCHAMP - A proximité immédiate des commerces et des transports, dans un écrin de verdure, maison de caractère du début du XXème siècle sur 3 niveaux comprenant:
- En rez-de-chaussée surélevé: Côté jour, entrée, double salon séjour traversant avec cheminée, cuisine dinatoire indépendante. Côté nuit, chambre spacieuse attenante à une seconde pièce à usage de vaste dressing, salle d'eau et WC indépendants.
- A l'étage: deux chambres spacieuses, salle de bains familiale, WC indépendants et suite parentale.
- A l'entresol: Appartement T3 avec accès indépendant (et accès par l'intérieur de la maison) comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et des WC.
En annexes, un local de stockage, un appentis, un carport et un local technique.
Le tout sur une belle parcelle arborée avec plusieurs emplacements de stationnements et une piscine sécurisée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 300 m² |
| Surface terrain | 945 m² |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres | 6 |
| Stationnement | Oui |
| Piscine | Oui |
| Référence | 44002-1072 |
| Date de mise à jour | 21/10/2025 |
| Détenteur du mandat | GASCHIGNARD, MENANTEAU & VOELKER |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
184 kWh/m2.an
38 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
38 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 19/03/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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