Conditions de vente
Dont prix de vente : 285 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 000 € (3.5%)
Description
Maison / villa à vendre - VIGNEUX DE BRETAGNE (44360)
Nouveauté, belle opportunité !
Située en plein coeur de bourg de la Paquelais, cette charmante maison en pierre parfaitement entretenue vous offre de très beaux volumes et une proximité immédiate avec les commerces et services.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une très belle pièce de vie agrémentée d’une cheminée à insert ouvert sur une cuisine récente entièrement aménagée et équipée ; cet espace vous offre plus de 45 m². Sur ce même niveau , vous profiterez d’une salle d’eau et de WC séparés.
L'espace nuit se trouve au premier étage et vous propose trois chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC .
En annexes : un garage de plus de 35m² avec grenier et un espace buanderie attenants .
L’espace extérieur paysagé est cosy et très bien aménagé avec un espace terrasse et salon de jardin sans vis à vis.
Zonage / Ua .
Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation à la charge de l'acheteur : 3.51% TTC du prix du bien hors honoraires soit 285 000€ hors honoraires de négociation, et 295 000€ honoraires de négociation inclus.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 104 m² |
| Surface terrain | 245 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 44106-636 |
| Date de mise à jour | 30/08/2025 |
| Détenteur du mandat | Bienvenue à l'Office Notarial de VIGNEUX DE BRETAGNE. |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
224 kWh/m2.an
47 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
47 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 26/01/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Votre contact
Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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