Conditions de vente
Dont prix de vente : 170 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 500 € (5%)
Description
Maison / villa à vendre - ANETZ (44150)
À quelques minutes d'Ancenis, dans un quartier très recherché en campagne de St Herblon, venez visiter ce bien rare de plain-pied, proposant une surface habitable de 92 m² et d'un jardin arboré de 4770m².
Cette maison est composée d'une cuisine, salle à manger, salon, arrière cuisine, couloir, quatre chambres, salle de bains, WC, lingerie, grenier, cave.
À l'extérieur, des dépendances, idéal pour un atelier et un bassin favorisant les besoins pour le jardinage ou pour les animaux.
Des travaux de rénovations seront à réaliser afin de créer un espace qui vous ressemble et assurant un confort de vie.
Tous les ingrédients sont réunis si vous recherchez une vie de campagne proche de la ville (arrêt de bus au pied de la maison)
Nous contacter pour plus d'informations.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 92 m² |
| Surface terrain | 4770 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Cave | Oui |
| Référence | 44046-1601 |
| Date de mise à jour | 30/06/2025 |
| Détenteur du mandat | NOTAIRES & CONSEILS Sophie BIOTTEAU, Jean-Marc DRENO, Marie MARTIN et Amélie PENNETIER |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
302 kWh/m2.an
95 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
95 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 15/03/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3500 € et 4770 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Votre contact
Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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