Conditions de vente
Dont prix de vente : 750 800 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 29 000 € (3.9%)
Description
Appartement à vendre - NANTES (44000)
Découvrez ce bel appartement T5 de 121m2 hab., idéalement situé dans un ensemble immobilier recherché de Nantes, au dernier étage. Offrant de beaux volumes et une vue exceptionnelle sur l'Erdre, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Caractéristiques de l’appartement :
Hall d'entrée avec rangement
Cuisine (15,80m2) aménagée et équipée séparée avec cellier
Salon et séjour (45,17m2) spacieux et lumineux
Deux chambres (16,80 et 9,57m2) + un bureau (6,80m2)
Salle de bains avec WC + Salle d’eau
Lingerie / buanderie pratique
Deux belles terrasses (39m2 et 32,50m2) pour profiter des beaux jours
Annexes :
Trois garages fermés – un vrai plus en centre-ville !
Cet appartement est idéal pour une famille ou toute personne recherchant un cadre de vie agréable avec de beaux espaces.
DPE : C (148) et GES : C (29)
Taxe foncière : 2.768 €
Charges de copropriété : 240 €/mois
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 121 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Situation locative | Libre |
| Terrasse | Oui |
| Référence | 44122-5131 |
| Date de mise à jour | 16/09/2025 |
| Détenteur du mandat | Thierry THOMAS, Arnaud HOUIS, Arnaud GIRARD, Marie-Virginie DURAND, Pierre VILLATTE et Julie BRÉMENT, notaires, associés d'une Société Civile professionnelle titulaire de deux Offices Notariaux |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
148 kWh/m2.an
29 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
29 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 19/03/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
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