Conditions de vente
Dont prix de vente : 270 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 100 € (4.5%)
Description
Appartement à vendre - NANTES (44000)
NANTES TORTIERE - SAINT FELIX: Au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1970 fraîchement ravalé, appartement T3 de 82 m² comprenant: Entrée avec placard, pièce de vie de 27 m², cuisine indépendante de 9,41 m² avec balcon de 2,90 m² avec vue sur l'Erdre, dégagement avec placard, deux chambres (12,18 m² et 11,13 m²), toutes deux donnant sur un balcon de 5,60 m² exposé plein sud avec vue sur l'Erdre, salle de bains de 7 m² avec placard, WC indépendants.
Cave en sous-sol.
Stationnement en sous-sol.
Huisseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques. Chauffage collectif réseau de chaleur urbain. DPE C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 82 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Terrasse | Non |
| Cave | Oui |
| Référence | 44002-1070 |
| Date de mise à jour | 27/10/2025 |
| Détenteur du mandat | GASCHIGNARD, MENANTEAU & VOELKER |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
125 kWh/m2.an
4 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
4 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 18/02/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
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