Conditions de vente
Dont prix de vente : 474 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 16 000 € (3.4%)
Description
Maison / villa à vendre - PORNIC (44210)
Le service négociation vous propose à Gourmalon, proche des commerces et de la plage, cette maison rénovée de plain-pied d'une superficie de 73,05m² comprenant :
Entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée/aménagée, une suite parentale avec salle d’eau, une chambre avec placard, un dégagement avec placard, une salle d’eau, un W.C avec lave-mains et une buanderie.
À l’extérieur : un jardin clos, une terrasse, un puits mitoyen, ainsi que des appentis/cabanons s’ajoutent à ce bien.
Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 73.05 m² |
| Surface terrain | 280 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Situation locative | Libre |
| Référence | 44121-2688 |
| Date de mise à jour | 04/09/2025 |
| Détenteur du mandat | NOTAIRES LOIRE OCEAN - PORNIC - CHAUMES EN RETZ - LA BERNERIE EN RETZ - PAIMBOEUF - SAINT BREVIN LES PINS |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
238 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 18/02/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1350 € et 1880 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
Contacter par email