Conditions de vente
Dont prix de vente : 600 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 18 000 € (3%)
Description
Maison / villa à vendre - GUERANDE (44350)
Calme et nature pour cette maison lumineuse d'environ 202 m² entièrement rénovée. Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'une arrière-cuisine, d'un WC et d'une suite parentale. A l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de bains, un WC et une suite parentale. A l'extérieur sans aucun vis-à-vis, terrasse, piscine hors sol et petit étang. Possibilité de stationnement à l'intérieur de la propriété et atelier.
Prix 618 000 € honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 600 000€ hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 200 m² |
| Surface terrain | 1529 m² |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Référence | 44117-2212 |
| Date de mise à jour | 11/09/2025 |
| Détenteur du mandat | NOTAIRES PRESQU'ILE ASSOCIES |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
149 kWh/m2.an
20 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
20 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 12/02/2024
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
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