Conditions de vente
Dont prix de vente : 410 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 16 500 € (4.0%)
Description
Maison / villa à vendre - CARQUEFOU (44470)
A VENDRE - CARQUEFOU Maison en Pierre avec 4 chambres, et une maison de plain pied indépendante.
Cette maison d'environ 135m² se situe en impasse à proximité du centre de Carquefou et de la Fleuriaye.
Elle se compose :
- au rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 50m2, un WC avec lave mains, une chambre avec salle d'eau et WC et une chambre avec salle d'eau et une kitchenette.
- à l'étage : deux chambres avec placard et chacune avec sa salle d'eau et WC privatif.
Sur la parcelle on trouve également une maison de plain-pied d'environ 40m²comprenant : entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, buanderie avec WC, une chambre avec salle d'eau privative.
Actuellement loué 500€/mois - fin du bail le 31 octobre 2025.
Vous aurez la possibilité de la garder en location ou bien de l'utiliser pour une activité professionnelle ou accueillir des amis/famille
Il existe également sur le terrain: un four à pain et une dépendance,
Vous profiterez d'un grand jardin avec son plan d'eau.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 175 m² |
| Surface terrain | 3013 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | P44026-1758H |
| Date de mise à jour | 27/08/2025 |
| Détenteur du mandat | OFFICE NOTARIAL 1803 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
189 kWh/m2.an
6 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
6 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 03/09/2024
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Votre contact
Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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