Conditions de vente
Dont prix de vente : 235 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 770 € (4.6%)
Description
Appartement à vendre - NANTES (44000)
NANTES - CATHEDRALE
Situé entre la Cathédrale et la Sous-Préfecture de Nantes, vous entrez dans une cour pavée d'un bel immeuble d'époque. Au rez-de-cour, un charmant appartement de type 3 avec parquets anciens, belles hauteurs sous plafonds, cheminées et corniches. Cet appartement nécessite des travaux de rafraichissement. Il se compose d'une vaste entrée desservant une grande chambre sur cour avec placard et point d'eau, un séjour, un salon pouvant servir de deuxième chambre, une salle de bains / W.C. et une cuisine.
Dans ce quartier historique de Nantes, vous serez à proximité des commerces et des transports. 2 mins à pied de la Place Foch (Place Louis XVI).
Appartement actuellement occupé avec un loyer de 680 € /mois charges comprises. Fin du bail le 06/07/2027.
Chauffage individuel gaz.
Charges de copropriété : 182 € / trimestre
DPE : G - 440 GES : F - 97
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 83.35 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Terrasse | Non |
| Cave | Non |
| Référence | 44122-5123 |
| Date de mise à jour | 19/08/2025 |
| Détenteur du mandat | Thierry THOMAS, Arnaud HOUIS, Arnaud GIRARD, Marie-Virginie DURAND, Pierre VILLATTE et Julie BRÉMENT, notaires, associés d'une Société Civile professionnelle titulaire de deux Offices Notariaux |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
440 kWh/m2.an
97 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
97 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 24/01/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3370 € et 4580 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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