Conditions de vente
Dont prix de vente : 340 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 640 € (4.3%)
Description
Maison / villa à vendre - ST SEBASTIEN SUR LOIRE (44230)
SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE
Dans un quartier résidentiel, agréable maison sur une parcelle de 353 m² se composant au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un W.C., une extension de 2007 servant de chambre-bureau et un garage.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres, un W.C. et une salle d'eau récemment rénovée.
Le jardin a été refait en 2020 ainsi que les clôtures et muret en 2022.
Proches des commerces et des transports ligne 30, 122, 162 et C9.
A proximité de l'école élémentaire Jean de la Fontaine.
Chaudière gaz.
DPE : D - 207 GES : D - 41
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 112 m² |
| Surface terrain | 353 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 44122-5120 |
| Date de mise à jour | 06/09/2025 |
| Détenteur du mandat | Thierry THOMAS, Arnaud HOUIS, Arnaud GIRARD, Marie-Virginie DURAND, Pierre VILLATTE et Julie BRÉMENT, notaires, associés d'une Société Civile professionnelle titulaire de deux Offices Notariaux |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
207 kWh/m2.an
41 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
41 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 17/01/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1950 € et 2700 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
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