Conditions de vente
Dont prix de vente : 160 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 600 € (4.8%)
Description
Maison / villa à vendre - REZE (44400)
Charmante maison mitoyenne, idéale pour une première acquisition ou un investissement, située dans le quartier Morinière à Rezé.
Avec une surface habitable d'environ 56 m², ce bien offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux.
Description du Bien :
Rez-de-Chaussée :
Entrée avec véranda, apportant luminosité et espace.
Espace de vie avec cuisine ouverte.
Salle d'eau.
WC indépendant.
Lingerie/Buanderie, pratique pour le rangement et l'entretien.
Étage : Une chambre et un bureau : 13,50 m²et 8,21 m².
Informations Complémentaires :
Taxe Foncière : 996 € par an.
Chauffage : électrique.
Huisseries : PVC double vitrage.
Volets : battants et roulants.
Équipements : détecteur de fumée.
Stationnement : libre devant la maison.
Absence de jardin et de garage, mais compensée par un stationnement facile et une situation pratique.
Diagnostics :
DPE E (292) et GES B (9)
Points Forts :
Maison à prix attractif, adaptée pour un projet résidentiel ou locatif.
Située dans un quartier recherché, proche des commodités (écoles, commerces, transports).
Agencement optimisé avec un espace de vie confortable et des chambres spacieuses.
Pour plus de détails ou pour planifier une visite n'hésitez plus à prendre contact avec nous.
Cette maison n'attend que vous pour révéler son potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 56 m² |
| Surface terrain | 47 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Non |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 44122-5099 |
| Date de mise à jour | 05/09/2025 |
| Détenteur du mandat | Thierry THOMAS, Arnaud HOUIS, Arnaud GIRARD, Marie-Virginie DURAND, Pierre VILLATTE et Julie BRÉMENT, notaires, associés d'une Société Civile professionnelle titulaire de deux Offices Notariaux |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
292 kWh/m2.an
9 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
9 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 10/12/2024
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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